新北市林口區中北二街61號2F/10F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 603 萬 25.7 萬/坪 × 23.43 坪
權狀坪數23.43 坪
主建物14.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 23.43 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪23.43 坪
土地坐落 麗林段 92 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.3
中北二街中位 25.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 2%比中北二街中位 高 0%比林口區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交603 萬
+54%
2026 年推估926 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）482 萬
每月月付18,073 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 41.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 36 萬/坪總 843 萬 2022-06-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 33.9 萬/坪總 968 萬 2020-04-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 25.3 萬/坪總 758 萬 2020-03-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 26 萬/坪總 610 萬 2020-02-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 24.3 萬/坪總 733 萬 2020-02-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 23.6 萬/坪總 718 萬 2020-01-15 5F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 24.3 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。