新北市林口區中北二街61號5F/10F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 24.3 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物14.51 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 18.27 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 麗林段 92 地號
價格拆解
成交總價735 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價570 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 25.3
中北二街中位 25.6
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 低 4%比中北二街中位 低 5%比林口區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交735 萬
+50%
2026 年推估1,103 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-26 3F/10F 2房1廳1衛 · 32.43 坪 41.4 萬/坪總 1,150 萬 2023-05-06 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 36 萬/坪總 843 萬 2022-06-24 6F/10F 2房1廳1衛 · 32.78 坪 33.9 萬/坪總 968 萬 2020-04-15 4F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 25.3 萬/坪總 758 萬 2020-03-11 7F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 26 萬/坪總 610 萬 2020-02-13 9F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 24.3 萬/坪總 733 萬 2020-02-06 10F/10F 2房2廳1衛 · 32.78 坪 23.6 萬/坪總 718 萬 2020-01-09 2F/10F 2房2廳1衛 · 23.43 坪 25.7 萬/坪總 603 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。