新北市淡水區新市一路二段262號9F/13F
2024-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 29.9 萬/坪 × 39.45 坪
權狀坪數39.45 坪
主建物18.7 坪
公設比26.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 39.45 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 20.75 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪39.45 坪
土地坐落 公司田段 45 地號
價格拆解
成交總價1,178 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 29.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 19.2
新市一路二段中位 23.3
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 56%比新市一路二段中位 高 28%比淡水區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,178 萬
+6%
2026 年推估1,252 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2022-02-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 23.6 萬/坪總 930 萬 2019-10-31 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 21.3 萬/坪總 667 萬 2015-12-24 3F/13F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2012-11-30 5F/13F 2房2廳2衛 · 31.31 坪 16.8 萬/坪總 525 萬 2012-09-22 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.31 坪 18.5 萬/坪總 580 萬 2012-08-07 9F/13F 2房1廳1衛 · 39.45 坪 15.7 萬/坪總 590 萬
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。