新北市中和區立業路10號3F/17F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 49.2 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物20.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 20.98 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 華中段 1 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 49.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 54.2
立業路中位 53.2
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 9%比立業路中位 低 8%比中和區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,000 萬
+28%
2026 年推估2,557 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：110年11月10日配偶轉讓，交易總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 4F/17F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 66.9 萬/坪總 2,700 萬 2025-07-03 12F/17F 2房2廳2衛 · 71.43 坪 88.5 萬/坪總 5,800 萬 2021-09-18 17F/17F 3房2廳2衛 · 58 坪 64.6 萬/坪總 3,400 萬 2020-03-21 13F/17F 2房2廳2衛 · 45.93 坪 57.9 萬/坪總 2,320 萬 2020-03-15 12F/17F 2房2廳2衛 · 71.43 坪 52 萬/坪總 3,430 萬 2020-02-22 2F/17F 2房2廳2衛 · 45.28 坪 54.2 萬/坪總 2,150 萬 2020-01-10 11F/17F 3房2廳2衛 · 40.4 坪 55.6 萬/坪總 2,160 萬 2019-09-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 82.36 坪 59 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。