新北市三峽區大學路148號12F/13F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 61.6 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物11.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 19.04 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 大學段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價1,360 萬
其中車位−215 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 61.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 46
大學路中位 29.8
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 34%比大學路中位 高 107%比三峽區 2025 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+7%
2026 年推估1,452 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（215 萬）
備註：土地價款:801萬元整建物價款:344萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 10F/13F 1房2廳1衛 · 18.59 坪 68.6 萬/坪總 1,275 萬 2025-08-28 12F/13F 2房1廳2衛 · 36.59 坪 46.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-12-03 5F/13F 2房2廳2衛 · 36.59 坪 54.7 萬/坪總 1,520 萬 2024-06-28 13F/13F 1房2廳1衛 · 41.99 坪 60 萬/坪總 1,545 萬 2022-01-09 2F/13F 2房2廳2衛 · 39.89 坪 56.8 萬/坪總 1,770 萬 2022-01-09 2F/13F 3房2廳2衛 · 40.5 坪 49.1 萬/坪總 1,655 萬 2021-11-30 12F/13F 1房2廳1衛 · 29.34 坪 47 萬/坪總 1,053 萬 2021-09-17 12F/13F 1房2廳1衛 · 29.34 坪 50 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。