新北市三峽區大學路148號2F/13F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 56.8 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物16.35 坪
公設比33.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 16.35 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 大學段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 46
大學路中位 30
三峽區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 23%比大學路中位 高 89%比三峽區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,770 萬
+21%
2026 年推估2,134 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：土地價款:1120萬元整建物價款:480萬元整；露台戶約44.33坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。