新北市三峽區大學路148號13F/13F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,545 萬 60 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物11.26 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 11.26 坪
└ 公設等 30.73 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 大學段一小段 83 地號
價格拆解
成交總價1,545 萬
其中車位−430 萬
扣車位後房價1,115 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 46
大學路中位 30
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 30%比大學路中位 高 100%比三峽區 2024 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,545 萬
+1%
2026 年推估1,553 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（430 萬）
備註：土地價款:780萬元整建物價款:335萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。