新北市三重區元富二街6號
2025-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,256 萬 79 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物19.41 坪
公設比32%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 19.41 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 45.9
元富二街中位 47.3
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 高 72%比元富二街中位 高 67%比三重區 2025 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,256 萬
+2%
2026 年推估2,309 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 15F/21F 1房2廳2衛 · 50.63 坪 54.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-24 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 43 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-25 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 43.8 萬/坪總 1,727 萬 2021-07-25 2F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 42.9 萬/坪總 1,905 萬 2021-06-21 19F/21F 2房2廳2衛 · 61.78 坪 49.8 萬/坪總 2,397 萬 2021-05-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 43.4 萬/坪總 1,923 萬 2021-05-09 17F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 49 萬/坪總 2,145 萬 2021-04-10 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 47.5 萬/坪總 2,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。