新北市三重區元富二街6號15F/21F
2023-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 54.5 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物23.8 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 45.9
元富二街中位 47.3
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 19%比元富二街中位 高 15%比三重區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+8%
2026 年推估2,583 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。