新北市三重區元富二街6號17F/21F
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,145 萬 49 萬/坪 × 50.63 坪
權狀坪數50.63 坪
主建物23.8 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.63 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪50.63 坪
土地坐落 仁信段 105 地號
價格拆解
成交總價2,145 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,935 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 45.9
元富二街中位 47.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 7%比元富二街中位 高 4%比三重區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,145 萬
+23%
2026 年推估2,647 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）387 萬
貸款（8 成）1,548 萬
每月月付57,994 元
30 年總利息540 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：權利人於111年1月6日取得本標的.
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 0房0廳0衛 · 28.56 坪 79 萬/坪總 2,256 萬 2023-07-23 15F/21F 1房2廳2衛 · 50.63 坪 54.5 萬/坪總 2,400 萬 2023-03-24 9F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 43 萬/坪總 1,888 萬 2021-07-25 4F/21F 3房2廳2衛 · 39.48 坪 43.8 萬/坪總 1,727 萬 2021-07-25 2F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 42.9 萬/坪總 1,905 萬 2021-06-21 19F/21F 2房2廳2衛 · 61.78 坪 49.8 萬/坪總 2,397 萬 2021-05-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 43.4 萬/坪總 1,923 萬 2021-04-10 15F/21F 3房2廳2衛 · 50.63 坪 47.5 萬/坪總 2,084 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。