新北市淡水區新興街65之2號4F/10F
2021-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 26.6 萬/坪 × 9.69 坪
權狀坪數9.69 坪
主建物5.02 坪
公設比32.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 9.69 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪9.69 坪
土地坐落 新興段 742 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 18.3
新興街中位 17.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 45%比新興街中位 高 51%比淡水區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交258 萬
+28%
2026 年推估330 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。