新北市淡水區沙崙路242號13F/19F
2014-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 15.1 萬/坪 × 45.03 坪
權狀坪數45.03 坪
主建物27.98 坪
公設比32.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.03 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 17.05 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪45.03 坪
土地坐落 天生段 91 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 22%比沙崙路中位 低 22%比淡水區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 9F/19F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 27.6 萬/坪總 943 萬 2024-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-15 19F/19F 5房3廳3衛 · 111.93 坪 19.4 萬/坪總 2,170 萬 2022-11-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2018-09-10 18F/19F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2014-09-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2013-10-01 8F/19F 2房2廳1衛 · 45.03 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2013-04-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 15.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。