新北市淡水區沙崙路242號9F/19F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 943 萬 27.6 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物27.98 坪
公設比10.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 27.98 坪
└ 公設等 6.12 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 天生段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 19.4
沙崙路中位 19.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 42%比沙崙路中位 高 43%比淡水區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,263 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-20 10F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2024-05-15 19F/19F 5房3廳3衛 · 111.93 坪 19.4 萬/坪總 2,170 萬 2022-11-10 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 22.9 萬/坪總 780 萬 2018-09-10 18F/19F 2房1廳1衛 · 34.1 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2014-09-20 16F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 20.5 萬/坪總 700 萬 2014-07-26 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.03 坪 15.1 萬/坪總 680 萬 2013-10-01 8F/19F 2房2廳1衛 · 45.03 坪 17.6 萬/坪總 650 萬 2013-04-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 34.1 坪 15.7 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。