新北市金山區中正路69巷4號7F/7F
2014-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 11.4 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物21.74 坪
公設比36.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 17.69 坪
土地持分 9.34 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 金美段 692 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12
中正路中位 23.2
金山區 2014 年中位 9.7
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 51%比金山區 2014 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建前陽台外推及頂樓增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。