新北市金山區中正路69巷4號7F/7F

2021-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 12.7 萬/坪 × 39.43 坪

權狀坪數39.43 坪

主建物21.74 坪

公設比36.5%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 39.43 坪

└ 主建物 21.74 坪

└ 公設等 17.69 坪

土地持分 9.34 坪

0 坪39.43 坪

土地坐落 金美段 692 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價500 萬

扣車位後房價500 萬

單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪

本筆成交 12.7

本棟中位 12

中正路中位 23.2

金山區 2021 年中位 16.1

比本棟中位高 6%比中正路中位低 45%比金山區 2021 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交500 萬

+13%

2026 年推估564 萬

以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層7F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2023-06-05 3F/7F 3房1廳2衛 · 37.41 坪 12 萬/坪總 450 萬 2014-11-24 7F/7F 4房3廳3衛 · 39.43 坪 11.4 萬/坪總 450 萬 2014-10-07 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 7 萬/坪總 210 萬 2012-09-23 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.85 坪 7.7 萬/坪總 230 萬

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看新北市金山區中正路69巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。