新北市淡水區濱海路二段203號10F/27F
2014-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 34.7 萬/坪 × 92.33 坪
權狀坪數92.33 坪
主建物53.64 坪
公設比39.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 92.33 坪
└ 主建物 53.64 坪
└ 公設等 38.69 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪92.33 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,748 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34
濱海路二段中位 25
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 2%比濱海路二段中位 高 39%比淡水區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,198 萬
每月月付82,361 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。