新北市淡水區中正東路二段88巷37之23號6F/7F
2026-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 37 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物8.49 坪
公設比29.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 8.49 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 水仙段 806-1 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 27.3
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 36%比中正東路二段中位 高 2%比淡水區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含其他增建:前陽台外推及加裝鋁窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-29 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 37.5 萬/坪總 770 萬 2020-12-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 27.3 萬/坪總 560 萬 2014-08-26 2F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 25.8 萬/坪總 530 萬 2014-05-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 26.5 萬/坪總 545 萬 2014-04-26 5F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 27.7 萬/坪總 570 萬 2014-03-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 25.8 萬/坪總 531 萬 2014-01-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 20.55 坪 31.1 萬/坪總 568 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。