新北市樹林區大雅路333號3F/11F
2021-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,478 萬 23.8 萬/坪 × 104.15 坪
權狀坪數104.15 坪
主建物44.31 坪
公設比31.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 104.15 坪
└ 主建物 44.31 坪
└ 公設等 59.84 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪104.15 坪
土地坐落 大學段二小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,478 萬
扣車位後房價2,478 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
大雅路中位 26.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 0%比大雅路中位 低 11%比樹林區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,478 萬
+24%
2026 年推估3,061 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,982 萬
每月月付74,269 元
30 年總利息691 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2026-04-30 5F/11F 4房2廳3衛 · 104.46 坪 31.7 萬/坪總 2,850 萬 2021-02-07 4F/11F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 25.1 萬/坪總 2,625 萬 2019-04-17 5F/11F 4房2廳3衛 · 104.46 坪 21.5 萬/坪總 2,250 萬 2019-01-10 8F/11F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 21.5 萬/坪總 2,250 萬 2016-02-21 7F/11F 4房2廳3衛 · 104.46 坪 22.6 萬/坪總 2,360 萬 2015-02-10 3F/11F 4房2廳3衛 · 104.15 坪 24.4 萬/坪總 2,538 萬 2014-06-14 6F/11F 4房2廳3衛 · 104.47 坪 21.8 萬/坪總 2,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。