新北市樹林區大雅路333號7F/11F
2016-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 22.6 萬/坪 × 104.46 坪
權狀坪數104.46 坪
主建物44.3 坪
公設比47%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 104.46 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 60.16 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪104.46 坪
土地坐落 大學段二小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,360 萬
扣車位後房價2,360 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 23.8
大雅路中位 26.6
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 5%比大雅路中位 低 15%比樹林區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈瓦斯爐、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。