新北市中和區中山路二段265號14F/19F
2018-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,366 萬 45.4 萬/坪 × 74.08 坪
權狀坪數74.08 坪
主建物41.75 坪
公設比34.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 74.08 坪
└ 主建物 41.75 坪
└ 公設等 32.33 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪74.08 坪
土地坐落 中和段 56 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 51.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 12%比中山路二段中位 高 6%比中和區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,366 萬
+29%
2026 年推估4,335 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 969 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-09-15 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 51.2 萬/坪總 3,798 萬 2021-08-05 15F/19F 3房2廳2衛 · 74.08 坪 41.2 萬/坪總 3,050 萬 2015-01-20 6F/19F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 43.4 萬/坪總 3,220 萬 2013-06-24 7F/19F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 54.1 萬/坪總 4,016 萬 2013-06-06 9F/19F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 57.7 萬/坪總 4,279 萬 2012-07-26 8F/19F 4房2廳2衛 · 74.19 坪 51.5 萬/坪總 3,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。