新北市淡水區大同路79號1F/7F
2017-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 25 萬/坪 × 48.18 坪
權狀坪數48.18 坪
主建物21.31 坪
公設比50.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.18 坪
└ 主建物 21.31 坪
└ 公設等 26.87 坪
土地持分 16.78 坪
0 坪48.18 坪
土地坐落 馬偕段 224 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價879 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.8
大同路中位 24.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 1%比大同路中位 高 1%比淡水區 2017 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）703 萬
每月月付26,345 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。