新北市淡水區大同路79號7F/7F
2017-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,121 萬 23.8 萬/坪 × 52.55 坪
權狀坪數52.55 坪
主建物24.33 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.55 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪52.55 坪
土地坐落 馬偕段 224 地號
價格拆解
成交總價1,121 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價941 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 24.8
大同路中位 24.8
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 4%比大同路中位 低 4%比淡水區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-09-22 5F/7F 3房1廳2衛 · 51.89 坪 24.8 萬/坪總 1,154 萬 2017-09-22 2F/7F 3房1廳2衛 · 52.71 坪 23.4 萬/坪總 1,109 萬 2017-09-22 1F/7F 3房1廳2衛 · 48.18 坪 25 萬/坪總 1,059 萬 2017-09-01 3F/7F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 25 萬/坪總 1,146 萬 2017-09-01 4F/7F 3房1廳2衛 · 52.55 坪 25 萬/坪總 1,146 萬 2017-09-01 6F/7F 3房1廳2衛 · 53.55 坪 24.6 萬/坪總 1,079 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。