新北市三峽區文化路266之7號8F/13F
2025-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,485 萬 28.8 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物35.67 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 大仁段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,485 萬
扣車位後房價1,485 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 22.4
文化路中位 22.6
三峽區 2025 年中位 38.1
比本棟中位 高 29%比文化路中位 高 27%比三峽區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,485 萬
+7%
2026 年推估1,589 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）297 萬
貸款（8 成）1,188 萬
每月月付44,507 元
30 年總利息414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 28.5 萬/坪總 1,468 萬 2021-04-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-26 3F/13F 4房2廳2衛 · 59.93 坪 16.4 萬/坪總 985 萬 2018-01-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2014-06-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。