新北市三峽區文化路266之7號7F/13F
2014-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 21.4 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物35.67 坪
公設比24%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 35.67 坪
└ 公設等 15.81 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 大仁段 284 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 22.4
文化路中位 22.6
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 4%比文化路中位 低 5%比三峽區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：總價含贈燈飾、床組*3、窗簾架、熱水器、冰箱、洗衣機、瓦斯爐、沙發、冷氣4台、廚具、流理台、排油煙機、天然瓦斯等傢俱。本標的物無滲漏水 本買賣契約標的物之違章建築位置：其他未經申請建築執照之增改建：前陽台外推。權利人登記4人
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。