新北市三峽區文化路266之7號3F/13F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 985 萬 16.4 萬/坪 × 59.93 坪
權狀坪數59.93 坪
主建物35.42 坪
公設比20.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.93 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 24.51 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪59.93 坪
土地坐落 大仁段 284 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 22.4
文化路中位 22.6
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 27%比文化路中位 低 27%比三峽區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交985 萬
+55%
2026 年推估1,530 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）788 萬
每月月付29,522 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-02-23 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.48 坪 28.8 萬/坪總 1,485 萬 2023-03-14 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 28.5 萬/坪總 1,468 萬 2021-04-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 26.8 萬/坪總 1,380 萬 2021-03-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 53.7 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 16.8 萬/坪總 900 萬 2014-06-07 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 21.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。