新北市林口區文化三路二段286號14F/36F
2026-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 51.2 萬/坪 × 75.89 坪
權狀坪數75.89 坪
主建物42.86 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 75.89 坪
└ 主建物 42.86 坪
└ 公設等 33.03 坪
土地持分 6.06 坪
0 坪75.89 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 34.5
文化三路二段中位 29.3
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 48%比文化三路二段中位 高 75%比林口區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 16F/36F 4房2廳3衛 · 75.82 坪 50.1 萬/坪總 3,800 萬 2024-03-08 13F/36F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 51.4 萬/坪總 3,900 萬 2023-11-18 12F/36F 3房2廳3衛 · 75.75 坪 47.9 萬/坪總 3,630 萬 2022-10-06 19F/36F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 41.5 萬/坪總 2,490 萬 2022-07-23 5F/36F 3房2廳3衛 · 74.43 坪 38.3 萬/坪總 2,850 萬 2022-07-15 18F/36F 2房2廳3衛 · 75.04 坪 36.2 萬/坪總 2,750 萬 2022-04-01 23F/36F 3房2廳3衛 · 75.04 坪 38.5 萬/坪總 2,888 萬 2021-11-12 26F/36F 3房2廳3衛 · 75.82 坪 36.8 萬/坪總 2,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。