新北市林口區文林五街56號4F/13F
2019-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 22.1 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物22.33 坪
公設比33.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 26.8
文林五街中位 25.2
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 低 18%比文林五街中位 低 12%比林口區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+61%
2026 年推估1,577 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 42.1 萬/坪總 1,868 萬 2021-11-27 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 27.8 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-29 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 26.4 萬/坪總 1,171 萬 2019-09-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 21.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-02-15 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2015-10-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 21.5 萬/坪總 936 萬 2015-07-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 26.8 萬/坪總 1,172 萬 2015-01-22 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 27.1 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。