新北市林口區文林五街56號5F/13F
2015-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 21.5 萬/坪 × 44.4 坪
權狀坪數44.4 坪
主建物22.33 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.4 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 10.34 坪
0 坪44.4 坪
土地坐落 力行段 422 地號
價格拆解
成交總價936 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價776 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 26.8
文林五街中位 25.2
林口區 2015 年中位 27.1
比本棟中位 低 20%比文林五街中位 低 15%比林口區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
備註：2房+和室+2廳+2衛
同址其他成交（8 筆）
2024-05-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 44.4 坪 42.1 萬/坪總 1,868 萬 2021-11-27 12F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 27.8 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-29 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 26.4 萬/坪總 1,171 萬 2019-09-27 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.01 坪 21.9 萬/坪總 1,140 萬 2019-08-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2019-02-15 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.4 坪 22.1 萬/坪總 980 萬 2015-07-08 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 26.8 萬/坪總 1,172 萬 2015-01-22 2F/13F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 27.1 萬/坪總 1,136 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。