新北市林口區文化三路二段282號12F/36F
2014-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,140 萬 34 萬/坪 × 92.41 坪
權狀坪數92.41 坪
主建物50.19 坪
公設比37.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 92.41 坪
└ 主建物 50.19 坪
└ 公設等 42.22 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪92.41 坪
土地坐落 力行段 97 地號
價格拆解
成交總價3,140 萬
扣車位後房價3,140 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.7
文化三路二段中位 29.3
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 2%比文化三路二段中位 高 16%比林口區 2014 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,512 萬
每月月付94,110 元
30 年總利息876 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售屋買賣
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。