新北市淡水區中正東路一段105巷5號9F/27F
2014-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 4,114 萬 43.7 萬/坪 × 94.06 坪
權狀坪數94.06 坪
主建物45.08 坪
公設比46.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.06 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 48.98 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪94.06 坪
土地坐落 海鷗段 966 地號
價格拆解
成交總價4,114 萬
扣車位後房價4,114 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 45.3
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 4%比中正東路一段中位 高 57%比淡水區 2014 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）823 萬
貸款（8 成）3,291 萬
每月月付123,302 元
30 年總利息1,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-07 18F/27F 3房2廳3衛 · 83.95 坪 37.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-09-10 25F/27F 3房2廳3衛 · 83.95 坪 38.1 萬/坪總 3,200 萬 2024-07-01 2F/27F 3房2廳3衛 · 85.05 坪 36 萬/坪總 3,060 萬 2022-05-31 19F/27F 0房0廳0衛 · 83.95 坪 45.3 萬/坪總 3,800 萬 2020-09-22 3F/27F 3房2廳4衛 · 85.3 坪 35.2 萬/坪總 3,000 萬 2017-04-24 2F/27F 3房2廳1衛 · 75.03 坪 47.3 萬/坪總 3,550 萬 2015-11-05 25F/27F 3房2廳2衛 · 83.95 坪 47.7 萬/坪總 4,000 萬 2015-07-19 24F/27F 0房0廳1衛 · 83.95 坪 45.9 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。