新北市林口區文化三路一段39巷1號22F/33F
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 35.2 萬/坪 × 83.02 坪
權狀坪數83.02 坪
主建物43.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.02 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 39.36 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪83.02 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價2,925 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 43.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 20%比文化三路一段中位 高 11%比林口區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,925 萬
+69%
2026 年推估4,941 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,016 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 29F/33F 4房2廳2衛 · 91.13 坪 62.8 萬/坪總 5,049 萬 2024-04-21 8F/33F 3房2廳2衛 · 90.95 坪 62.7 萬/坪總 5,100 萬 2023-04-27 15F/33F 4房2廳2衛 · 81.82 坪 48.3 萬/坪總 3,950 萬 2023-03-27 21F/33F 4房2廳2衛 · 82.8 坪 47.7 萬/坪總 3,950 萬 2022-12-17 9F/33F 3房3廳2衛 · 92.4 坪 44.5 萬/坪總 3,680 萬 2022-03-23 24F/33F 4房2廳2衛 · 83.02 坪 49.4 萬/坪總 4,100 萬 2022-02-18 8F/33F 4房2廳2衛 · 90.95 坪 40.1 萬/坪總 3,650 萬 2020-11-12 3F/33F 4房1廳2衛 · 85.8 坪 32.6 萬/坪總 2,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。