新北市板橋區民生路三段68號21F/31F
2023-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,307 萬 59.2 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物12.52 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 1.16 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 257-126 地號
價格拆解
成交總價1,307 萬
扣車位後房價1,307 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 61
民生路三段中位 53.4
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 3%比民生路三段中位 高 11%比板橋區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,307 萬
+8%
2026 年推估1,413 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,172 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。