新北市淡水區中正路二段22巷20號22F/24F
2017-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.5 萬/坪 × 49.72 坪
權狀坪數49.72 坪
主建物28.6 坪
公設比40.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 49.72 坪
└ 主建物 28.6 坪
└ 公設等 21.12 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪49.72 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 19
中正路二段中位 31.4
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 24%比中正路二段中位 低 54%比淡水區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 22.1 萬/坪總 898 萬 2023-05-28 23F/24F 3房2廳2衛 · 35 坪 20.6 萬/坪總 720 萬 2023-05-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 16.2 萬/坪總 770 萬 2022-07-15 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 18.9 萬/坪總 900 萬 2021-07-18 20F/24F 3房2廳2衛 · 47.54 坪 9.6 萬/坪總 458 萬 2018-12-02 6F/24F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 16.9 萬/坪總 599 萬 2017-06-14 8F/24F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 19.8 萬/坪總 700 萬 2014-05-24 17F/24F 3房2廳2衛 · 35.37 坪 19 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。