新北市永和區博愛街45巷8號7F/13F
2013-07-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,475 萬 44.2 萬/坪 × 56.02 坪
權狀坪數56.02 坪
主建物28.87 坪
公設比39.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.02 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪56.02 坪
土地坐落 中正段 400 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 47.7
博愛街中位 48.3
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 7%比博愛街中位 低 8%比永和區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。