新北市淡水區濱海路一段175號4F/14F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 35.8 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物19.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,528 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 47%比濱海路一段中位 高 58%比淡水區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
+6%
2026 年推估1,614 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-19 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 31.6 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-13 14F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 32.1 萬/坪總 1,220 萬 2022-12-05 12F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 33 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-09 2F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 25.9 萬/坪總 1,106 萬 2021-08-18 3F/14F 2房2廳2衛 · 33.61 坪 30.5 萬/坪總 1,025 萬 2021-06-23 8F/14F 2房2廳2衛 · 43.68 坪 25.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-04-11 5F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 29.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-10-09 10F/14F 2房2廳2衛 · 42.66 坪 28.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。