新北市淡水區濱海路一段175號2F/14F
2025-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.6 萬/坪 × 42.66 坪
權狀坪數42.66 坪
主建物19.11 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.66 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 23.55 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪42.66 坪
土地坐落 公司田段 121 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 24.4
濱海路一段中位 22.8
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 30%比濱海路一段中位 高 39%比淡水區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,376 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建/鐵鋁窗增建/陽台鐵鋁窗增建其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。