新北市淡水區水源街二段177巷75號5F/16F
2021-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 22.5 萬/坪 × 10.43 坪
權狀坪數10.43 坪
主建物6.01 坪
公設比33.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.43 坪
└ 主建物 6.01 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪10.43 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 24.8
水源街二段中位 21
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 9%比水源街二段中位 高 7%比淡水區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交235 萬
+28%
2026 年推估301 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 6F/16F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 24.8 萬/坪總 618 萬 2024-10-16 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 30.8 萬/坪總 360 萬 2024-08-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 10.43 坪 33.6 萬/坪總 350 萬 2023-03-27 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 23 萬/坪總 240 萬 2022-09-26 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 29.4 萬/坪總 343 萬 2020-05-12 6F/16F 3房2廳1衛 · 15.3 坪 15.4 萬/坪總 235 萬 2018-05-03 5F/16F 0房0廳0衛 · 10.43 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2016-08-07 6F/16F 3房2廳1衛 · 20.86 坪 18 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。