新北市淡水區水源街二段177巷75號16F/16F
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 343 萬 29.4 萬/坪 × 11.69 坪
權狀坪數11.69 坪
主建物6.11 坪
公設比39.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.69 坪
└ 主建物 6.11 坪
└ 公設等 5.58 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪11.69 坪
土地坐落 中興段 38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 24.8
水源街二段中位 21
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 19%比水源街二段中位 高 40%比淡水區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交343 萬
+17%
2026 年推估400 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）274 萬
每月月付10,280 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-18 6F/16F 3房2廳1衛 · 30.61 坪 24.8 萬/坪總 618 萬 2024-10-16 16F/16F 1房1廳1衛 · 11.69 坪 30.8 萬/坪總 360 萬 2024-08-10 10F/16F 0房1廳1衛 · 10.43 坪 33.6 萬/坪總 350 萬 2023-03-27 4F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 23 萬/坪總 240 萬 2021-10-09 5F/16F 1房1廳1衛 · 10.43 坪 22.5 萬/坪總 235 萬 2020-05-12 6F/16F 3房2廳1衛 · 15.3 坪 15.4 萬/坪總 235 萬 2018-05-03 5F/16F 0房0廳0衛 · 10.43 坪 19.2 萬/坪總 200 萬 2016-08-07 6F/16F 3房2廳1衛 · 20.86 坪 18 萬/坪總 375 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。