新北市三重區福隆路48號7F/11F
2023-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 41.8 萬/坪 × 37.32 坪
權狀坪數37.32 坪
主建物28.7 坪
公設比11.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.32 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 8.62 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪37.32 坪
土地坐落 仁愛段 2076 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 34
福隆路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 23%比福隆路中位 低 7%比三重區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,560 萬
+8%
2026 年推估1,679 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：賣方應付之代書費由買方負擔簽約1000元，實價登錄2000元共3000元陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。