新北市五股區新五路二段640號10F/15F
2019-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 326 萬 8.9 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物17.33 坪
公設比34.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 17.33 坪
└ 公設等 21.88 坪
0 坪39.21 坪
價格拆解
成交總價326 萬
其中車位−56 萬
扣車位後房價270 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 30.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2019 年中位 26.9
比本棟中位 低 71%比新五路二段中位 低 76%比五股區 2019 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交326 萬
+52%
2026 年推估494 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（56 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-18 15F/15F 3房2廳1衛 · 39.98 坪 37.8 萬/坪總 1,381 萬 2019-12-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 9 萬/坪總 324 萬 2019-11-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 47.95 坪 30.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 30.3 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 31.3 萬/坪總 1,128 萬 2016-08-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.21 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 9.3 萬/坪總 336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。