新北市五股區新五路二段640號15F/15F
2023-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,381 萬 37.8 萬/坪 × 39.98 坪
權狀坪數39.98 坪
主建物17.87 坪
公設比34.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 39.98 坪
└ 主建物 17.87 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪39.98 坪
土地坐落 芳洲段 74 地號
價格拆解
成交總價1,381 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,181 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 30.3
新五路二段中位 37.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 25%比新五路二段中位 高 1%比五股區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,381 萬
+7%
2026 年推估1,484 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）945 萬
每月月付35,396 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-17 10F/15F 2房1廳1衛 · 39.21 坪 8.9 萬/坪總 326 萬 2019-12-12 11F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 9 萬/坪總 324 萬 2019-11-29 12F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 30.2 萬/坪總 1,060 萬 2018-01-14 14F/15F 2房1廳1衛 · 47.95 坪 30.5 萬/坪總 1,180 萬 2017-03-22 13F/15F 2房1廳1衛 · 39.22 坪 30.3 萬/坪總 1,110 萬 2017-03-19 15F/15F 2房1廳1衛 · 39.98 坪 31.3 萬/坪總 1,128 萬 2016-08-13 7F/15F 2房1廳1衛 · 39.21 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2016-06-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 39.33 坪 9.3 萬/坪總 336 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。