新北市新店區北宜路二段123之3號17F/20F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 636 萬 24.3 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 青潭段稻子園坑小段 139 地號
價格拆解
成交總價636 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價516 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 37.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 35%比北宜路二段中位 低 12%比新店區 2012 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）413 萬
每月月付15,465 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：車位編號9號
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 20F/20F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 38.6 萬/坪總 1,068 萬 2025-09-03 13F/20F 2房2廳2衛 · 21.26 坪 49.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-08-11 4F/20F 3房1廳2衛 · 24.63 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-18 1F/19F 3房2廳2衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-19 18F/20F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-09 8F/20F 1房2廳2衛 · 21.26 坪 37.6 萬/坪總 800 萬 2020-04-12 5F/20F 3房1廳1衛 · 31.9 坪 21.6 萬/坪總 608 萬 2020-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 32 萬/坪總 788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。