新北市新店區北宜路二段123之3號5F/20F
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 21.6 萬/坪 × 31.9 坪
權狀坪數31.9 坪
主建物16.9 坪
公設比7.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.9 坪
└ 主建物 16.9 坪
└ 公設等 15 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪31.9 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
價格拆解
成交總價608 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價458 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 37.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 42%比北宜路二段中位 低 22%比新店區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交608 萬
+11%
2026 年推估672 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-05 20F/20F 2房2廳2衛 · 27.64 坪 38.6 萬/坪總 1,068 萬 2025-09-03 13F/20F 2房2廳2衛 · 21.26 坪 49.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-08-11 4F/20F 3房1廳2衛 · 24.63 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-18 1F/19F 3房2廳2衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-19 18F/20F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-09 8F/20F 1房2廳2衛 · 21.26 坪 37.6 萬/坪總 800 萬 2020-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 32 萬/坪總 788 萬 2017-09-30 15F/20F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 31.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。