新北市新店區北宜路二段123之3號20F/20F
2026-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 38.6 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物17.98 坪
公設比6.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 秀水段 381 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.6 萬/坪
本筆成交 38.6
本棟中位 37.3
北宜路二段中位 27.6
新店區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 3%比北宜路二段中位 高 40%比新店區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-03 13F/20F 2房2廳2衛 · 21.26 坪 49.9 萬/坪總 1,060 萬 2025-08-11 4F/20F 3房1廳2衛 · 24.63 坪 33.7 萬/坪總 830 萬 2023-11-18 1F/19F 3房2廳2衛 · 24.11 坪 37.3 萬/坪總 900 萬 2022-06-19 18F/20F 3房1廳2衛 · 31.9 坪 31.4 萬/坪總 1,000 萬 2021-10-09 8F/20F 1房2廳2衛 · 21.26 坪 37.6 萬/坪總 800 萬 2020-04-12 5F/20F 3房1廳1衛 · 31.9 坪 21.6 萬/坪總 608 萬 2020-04-12 4F/20F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 32 萬/坪總 788 萬 2017-09-30 15F/20F 2房2廳2衛 · 24.63 坪 31.5 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。