新北市淡水區淡金路16巷11號2F/19F
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 27.5 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物19.08 坪
公設比6.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比淡金路中位 高 5%比淡水區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交645 萬
+16%
2026 年推估751 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 11F/19F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2024-03-04 11F/19F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 33.2 萬/坪總 750 萬 2022-03-12 1F/19F 0房1廳1衛 · 22.91 坪 28.4 萬/坪總 650 萬 2016-11-08 19F/19F 2房2廳1衛 · 22.02 坪 21.8 萬/坪總 480 萬 2014-04-20 10F/19F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 27 萬/坪總 610 萬 2013-08-17 4F/19F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 24 萬/坪總 545 萬 2013-03-10 4F/19F 2房2廳1衛 · 22.67 坪 22.7 萬/坪總 515 萬 2012-10-27 10F/19F 2房1廳1衛 · 22.57 坪 16.2 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。