新北市淡水區淡金路16巷11號19F/19F
2016-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 21.8 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物17.83 坪
公設比6.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪22.02 坪
土地坐落 海天段 215 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 27.5
淡金路中位 26.2
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 21%比淡金路中位 低 17%比淡水區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推增建梯間增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。