新北市中和區中正路78號21F/21F
2015-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 43.4 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物15.34 坪
公設比37.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 13.67 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 大同段 387 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 43.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 48.5
中正路中位 39.6
中和區 2015 年中位 39.5
比本棟中位 低 11%比中正路中位 高 10%比中和區 2015 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含獨立權狀車位，未計入棟數內。含增建或未登記建物。車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。