新北市汐止區忠孝東路424號14F/17F
2019-08-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 820 萬 21 萬/坪 × 39.01 坪
權狀坪數39.01 坪
主建物21.92 坪
公設比22.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 39.01 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪39.01 坪
土地坐落 崇德段 132 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 26.7
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 21%比忠孝東路中位 低 42%比汐止區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交820 萬
+34%
2026 年推估1,099 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-16 6F/17F 3房2廳2衛 · 18.89 坪 28.1 萬/坪總 530 萬 2023-12-18 8F/17F 0房0廳0衛 · 9.64 坪 31.1 萬/坪總 300 萬 2023-12-18 8F/17F 0房0廳0衛 · 3.21 坪 31.1 萬/坪總 100 萬 2022-05-04 8F/17F 5房2廳2衛 · 37.79 坪 32.6 萬/坪總 1,192 萬 2021-04-11 2F/17F 3房2廳2衛 · 38.78 坪 27 萬/坪總 1,045 萬 2020-11-11 7F/17F 3房2廳2衛 · 38.57 坪 26.7 萬/坪總 1,030 萬 2020-04-17 10F/17F 3房2廳2衛 · 31.96 坪 26.9 萬/坪總 860 萬 2020-01-14 6F/17F 3房2廳2衛 · 37.79 坪 27.5 萬/坪總 1,040 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。