新北市林口區中北三街55號7F/7F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 29.4 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物22.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 10.85 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 麗林段 192 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 25.2
中北三街中位 25.3
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 17%比中北三街中位 高 16%比林口區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+25%
2026 年推估1,691 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 38.9 萬/坪總 1,620 萬 2015-12-08 0房0廳0衛 · 52.56 坪 23.9 萬/坪總 1,200 萬 2015-06-26 7F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.2 萬/坪總 1,090 萬 2015-01-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.6 萬/坪總 1,070 萬 2015-01-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.5 萬/坪總 1,065 萬 2015-01-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.8 坪 25.2 萬/坪總 1,250 萬 2014-12-30 3F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 24.9 萬/坪總 1,080 萬 2014-12-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 25.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。