新北市新莊區天祥街32號12F/15F
2017-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,113 萬 32.1 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物16.23 坪
公設比51.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 16.23 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪42 坪
土地坐落 合鳳段 249 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,113 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價973 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.5
天祥街中位 33.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 1%比天祥街中位 低 5%比新莊區 2017 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。